广东如何申请房产抵押小额贷款？需要准备哪些材料？

随着房价的上涨，越来越多的人选择申请房产抵押小额贷款。在申请贷款之前，需要准备一些必要的材料。本文将介绍如何申请房产抵押小额贷款以及需要准备哪些材料。

在申请房产抵押小额贷款之前，需要确保符合房产抵押的规定。一般来说，只要符合相关规定且没有限制情况，即使有小额贷款也可以进行房产抵押。

申请房产抵押小额贷款需要准备房屋相关证件。以下是一些常见需要准备的材料：

1.房产证：证明房屋所有权的重要文件。

2.身份证：申请人及其配偶双方的身份证明。

3.户口本：申请人及配偶双方的户口本。

4.购房合同：购买房屋时签订的合同文件。

5.稳定经济收入证明：如工资、税单等证明收入稳定的文件。

在办理房产抵押小额贷款时，需要填写居民住房抵押申请书，并提交以下证明材料：

1.借款人固定经济收入证明：单位开具的证明文件，证明借款人的固定经济收入。

2.个人信用报告：反映个人信用状况的报告文件。

3.还款能力证明：根据个人收入情况提供的还款能力证明文件。

房产抵押贷款的利率一般会在同期贷款基准利率上浮10%~30%。目前同期基准利率为：

1.贷款时间在一年以下（含一年）时，年利率为4.35%。

2.贷款时间在一年以上时，年利率根据市场情况浮动。

对于申请小额抵押贷款的人来说，需要满足以下条件：

1.年满18周岁并具有完全民事行为能力的公民或者在工商部门注册成立的企业法人。

2.提供合法有效的身份证明及其他相关证明文件。

房产证是否需要押到银行，需要根据情况而定。有的城市抵押部门会收回房产证的原件，在贷款还清之后再归还给申请人。建议根据当地抵押部门的规定来办理。

小额贷款不需要房产抵押，因此将房产抵押作为小额贷款的方式是不合法的。小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款，贷款金额通常在1000元以上。

通过上述步骤，可以初步了解如何申请房产抵押小额贷款以及需要准备哪些材料。在具体申请时，还需要根据不同银行或金融机构的要求来准备相关材料。建议在办理贷款前咨询专业人士或银行工作人员，以确保申请顺利进行。